长沙：城市“精准”改造点亮市民“安居梦”

新华社长沙7月3日电（记者姚羽）午后的长沙金科园社区，柏油路面平整，沿路停车位施划齐整，车棚下安装了充电桩。几栋老楼装上了电梯，老人进出不必再为爬楼犯难。社区广场一头，孩子们在嬉戏追跑；另一头树荫底下，坐着闲聊的老人和正在直播的年轻人。无障碍坡道延伸至每个单元口，社区大厅和养老食堂格外敞亮……很难看出这是一个1963年建成、楼龄60多年的老社区。

金科园社区书记蒋雯回忆，社区从前房子旧、设施老、住户老龄化。经过改造，原来5500平方米的闲置厂房变成了216套青年公寓。“社区住进来一批刚大学毕业的年轻人。”蒋雯说，改造后新增的近3000名居民里，有三分之二是年轻人。

据介绍，金科园社区改造动工前，长沙市雨花区政府对社区内每栋楼进行了逐一“体检”，先逐个排查出问题，再排项目、定方案。

“城市更新跟人看病一样，得先查清楚毛病在哪，才好下手。”长沙市城市人居环境局局长席超波说，“十四五”期间，长沙市共完成68000多栋楼的体检，涉及100个街道、914个社区、7254个小区。

湖南省博物馆和湖南烈士公园原本一墙之隔，游客出了馆再进公园得绕一大圈。通过“体检”，在博物馆和公园间打通通道、补建一处集散广场，馆与园连成一片，人能直接穿行而过。

据统计,“十四五”期间，长沙改造老旧小区2103个、惠及居民近30万户，拆除重建危房2000多栋，既有住宅加装电梯4000多台，新增停车位3.43万个；新增认定历史建筑120余处，更新改造历史街区（街巷）14处，10余处闲置老旧厂区通过更新改造实现功能转换，引入新业态以提振消费。

2025年，长沙入选中央财政支持实施城市更新行动城市。今年3月，《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》印发，全市62个重点片区、约3000个更新项目就此铺开。在前期工作的基础上，长沙的城市更新已形成了一套“六步工作法”，即开展城市体检、完善机制体系、提出项目计划、推动项目实施、评估治理效果、发布宜居指数。

“城市更新需要全过程管理，精准把握市民需求，才能得到老百姓的欢迎和支持。”席超波说。