公积金政策全面优化惠及广大缴存人

2026年，州住房公积金管理中心紧紧围绕保障民生福祉这一核心主线，聚焦群众住房需求，科学统筹、精准发力，对归集、提取、贷款等多项政策全面优化升级，惠民政策于3月1日起正式实施，进一步降低缴存使用门槛、提升贷款额度、简化办事流程，让更多缴存人享受到政策红利。

归集方面，取消公积金异地转入的时间限制。在延边州内设立账户后，即可将外地的公积金转入本地。

提取方面，1.放宽购房提取条件。取消购房提取次数限制，以家庭为单位，仅需每次购房提取间隔满3年。2.优化偿还商业性住房贷款的提取流程。开通线上办理渠道，通过信息共享能获取到贷款数据的，缴存人按每月还款额按月提取公积金；若无法获取贷款数据，缴存人需先自行按月还款，再到线下办理提取，提取金额根据当年还款明细中实际按月还款的总额确定。3.取消账户余额冲抵贷款月供条件限制。借款人和共同还款人公积金账户总额大于当月应还款额，即可冲还贷款。

贷款方面，1.实施灵活就业人员预缴贷款。灵活就业人员预缴6个月缴存额即可申请贷款。2.取消贷款首套二套认定。取消首套房与二套房贷款认定，均按首套房政策执行，同时利率不作上浮。3.恢复直系亲属参贷业务。缴存人的直系亲属在购买自住住房时，缴存人可申请贷款。4.下调首付款比例。贷款最低首付款比例下调至15%。5.扩大贷款额度受益群体范围。符合人才政策、退役军人及购买“白名单”项目楼盘、保障性住房、一星级及以上绿色建筑住房、“好房子”的，贷款额度可再上浮20%，即单方正常缴存最高贷款额度为84万元，双方正常缴存最高贷款额度为108万元。6.开展商转公组合贷业务。住房商贷余额按要求无法全额转为公积金贷款时，可转为组合贷。7.开展贷款展期业务。借款人还款困难的，可延长贷款期限，减少月还款额。

灵活就业人员缴存使用方面，1.规范缴存基数。降低使用门槛，缴存基数下限调整为职工最低工资标准；上限调整为职工上一年度月平均工资。2.调整缴存比例。缴存比例与单位职工标准同步。3.优化缴存方式。缴存方式由按月托收优化为自主选择按月、按季、按半年灵活主动缴存，实现“即开户、即缴存、即贷款”。4.变更还款方式。贷款还款方式变更为缴存账户冲还贷，即“缴还一体化”。5.取消销户提取时间限制。账户封存后即可办理销户，实现“随时缴、随时退”。

延边晨报全媒体记者 刘瑞霏