从“住有所居”到“住有优居”——延边“好房子”建设绘就安居新图景

从“有房住”到“住好房”，房子承载着千万家庭对美好生活的向往。12月8日，记者跟随州住房和城乡建设局工作人员，走进延吉市两处房产项目，实地探访延边落实房地产相关政策，着力推动“好房子”建设、提升住房品质的生动实践。

“和过去的老房子相比，‘好房子’建设着力实现五个根本转变，真正让老百姓的居住体验从‘住得上’进阶为‘住得好’。”州住建局勘察设计处处长王斌表示，今年以来，在州委、州政府统筹领导和省住建厅专业指导下，我州大力推进“好房子”建设，全力推动住建行业转型升级，切实回应群众对美好生活的居住期盼。

安全是“好房子”的核心前提。“好房子”建设要从设计环节发力，系统强化防火、防盗等安全防护设计，根治漏水、发霉等传统住宅常见问题。作为省级“好房子”示范项目，华益·半山悦府在建材与施工工艺上实现全面升级：外墙采用干挂金属铝板外立面，内嵌岩棉兼具保温、隔音、防火、耐腐蚀等多重功效；内墙选用蒸压加气混凝土砌块砌筑，搭配石膏冲筋找平工艺，从根源避免墙体空鼓、开裂、返潮等；窗户配置铝包木系统窗，入户门采用装甲子母防盗门，兼具静音与防火性能；园区全覆盖人脸识别及陌生访客监测系统，从源头杜绝盗窃隐患，全方位守护居家安全。

舒适是“好房子”的关键属性。新建“好房子”将层高提升至3米以上，告别低矮压抑的居住感受，让室内空间更显敞亮通透，并严格执行高标准隔音工艺，为居民营造宁静的居家环境。走进华益·半山悦府样板间，3.1米的层高让空间格外开阔。项目销售主管王琳介绍，除依托外墙岩棉实现隔音外，还在地暖层加装楼板隔音垫，可有效隔绝噪音干扰。此外，项目周边教育资源富集、医疗配套完善、商业与交通便捷，社区内部也规划了齐全的生活设施，可全方位满足居民日常需求。

绿色是“好房子”的重要底色。“好房子”不仅要采用绿色环保的建材，守护室内空气质量，还要提升建筑的保温节能性能，为家庭节省长期的能耗开支。万家盛苑·华庭三期项目置业顾问韩明慧介绍，该项目在电梯、入户门到管材、防水涂料等方面，均选用国内一线品牌产品，以高于行业的建设标准打造环保、保温的高品质居所。

智慧是“好房子”的鲜明标识。“好房子”要求4层及以上住宅必配电梯，破解“爬楼难”痛点；推广数字家庭与智慧物业模式，实现生活服务线上一键可达；在设计中融入全龄友好的理念，预留充足的公共空间并配套完善养老托育设施。韩明慧介绍，万家盛苑·华庭三期引入了智慧门禁系统，业主可通过人脸识别畅行商务大堂、单元门及电梯间；户户配备智慧屏，实现便捷安全入户；搭建居家康养平台，可完成生命体征监测、一键紧急求助、老人防摔倒预警等功能，为老年群体安全提供辅助保障；全园区布设高清摄像头，构建无死角安防网，可监控高空抛物及园区安全；规划的追踪式步道，能让家人通过手机实时掌握老人和孩子的活动位置。在托老托幼方面，该项目规划了图书馆、自习室、小剧场、托幼馆等，为孩子提供学习和活动空间，设有康养中心，配套业主食堂、超市、健身房、国学课堂等设施，为行动不便的老人提供代购、缴费等贴心服务，重点关照独居老人；规划了半下沉式球场、恒温泳池、宴会厅等，丰富“一老一小”的休闲生活。

党的二十届四中全会将“好房子”建设写入“十五五”规划建议，这既是饱含温度的民生承诺，也为未来五年住房品质提升擘画了清晰的蓝图。王斌表示，今后，将在设计审查、施工过程监管等关键环节强化把关，推动全州新建住宅品质整体跃升，让更多家庭住进“好房子”，尽享安居之乐。

延边日报全媒体记者 任卫峰