柔性司法解纠纷 倾情守护夕阳红

“太感谢法官了！我们老两口不用为住在哪发愁了！”李某夫妇紧紧握住法官的手连声道谢。近日，珲春市人民法院秉持司法为民宗旨，成功调解一起涉高龄老人房屋租赁纠纷案件，以柔性司法化解矛盾纠纷，切实保障老年人合法居住权益，用司法温情守护群众晚年幸福。

涉案房屋所有人为田某，赵某系房屋承租人，而李某夫妇是赵某前妻的父母，长期实际居住于此。2010年，田某将房屋出租给赵某，双方形成不定期租赁合同关系。多年来，房屋一直由李某夫妇居住使用，成为老人安稳生活的居所。2025年5月，赵某向田某明确表示，2025年5月15日后不再续租。但此时，房屋仍由李某夫妇居住，三方因房屋租赁、居住问题产生争议，矛盾始终无法化解。

案件受理后，承办法官第一时间梳理案情、厘清各方关系，精准把握案件核心症结。考虑到李某夫妇年事已高、行动不便，若简单一判了之，强行解除租赁关系，将直接影响老人基本居住保障，给其晚年生活带来困扰。为切实维护老年群体合法权益，承办法官摒弃“一判了之”的简单办案方式，秉持柔性调解理念，全力化解矛盾纠纷。

调解过程中，法官针对性开展沟通工作，一方面向出租人田某细致释法，明确讲解不定期租赁合同终止后的法律关系，厘清房屋占有、使用过程中的权利与义务；另一方面耐心倾听李某夫妇的实际生活困难，全面了解老人长期居住于此的现实需求。法官以拉家常、讲道理的方式，耐心引导各方换位思考，逐步消解彼此的情绪。

经过法官多轮耐心沟通、悉心协调，最终达成一致调解意见：田某同意直接与李某夫妇签订房屋租赁合同，李某夫妇也就后续租金支付标准、房屋合理使用等相关事宜作出明确承诺。双方当场达成和解，握手言和。

延边日报全媒体记者 黄静波