延吉市人民法院建立物业纠纷审判专业化团队 聚焦“小民生” 解决“大矛盾”

随着城市化进程加速，小区物业与业主间的矛盾也日益凸显。为强化类案集中审理、统一裁判尺度，今年初，延吉市人民法院积极探索专业化法庭职能，在民事审判一庭组建物业纠纷审判专业化团队，致力于提升审判质效，增强群众的幸福感与满意度。

该团队构建“速立、速调、速裁”一体化快捷办案机制，采用“3+1+3”科学团队模式，即由3名员额法官、1名法官助理、3名书记员构成。鉴于物业纠纷案件需外出送达、沟通顺畅且审判业务综合能力要求高，该团队中的员额法官均具备丰富的执行工作经验。该团队立足充分了解各族群众风俗习惯，满足多元化司法诉求，持续提升法官审判水平与调解工作能力，实现办案质效提升、纠纷化解便捷、民族团结巩固的良好效果。

该团队统筹类案集中办理，巧用支付令打通诉讼快车道。通过类案捆绑、电子送达等手段，实现批量化、集约化审判。针对欠缴物业费数额明确、当事人信息清晰的案件，采用督促程序办理，发出支付令。同时，及时向当事人释法明理，告知支付令的法律效力及权利救济途径，督促当事人自觉缴清拖欠的物业费。该团队自3月受案以来，共受理物业纠纷案件160件，发出支付令150件，其中61名当事人表示积极履行义务，36名当事人已履行完相关义务。

物业纠纷虽争议标的小，但主体多、涉及面广、积怨深，易激化引发群体性矛盾。有效缓和双方对立情绪、平和解决矛盾、促使双方达成和解，是化解物业纠纷的关键。延吉市人民法院物业纠纷审判团队将持续夯实和探索化解物业领域矛盾纠纷的新方法、新举措，把诉调对接的“调”向前延伸，打造以问题解决为牵引、诉前化解为主流、诉中调解为补充、司法判决为示范的递进式物业纠纷化解链条，为人民群众安居乐业提供坚实有力的司法保障。

延边日报全媒体记者 马楠