全省首例使用物业费结余资金维修小区消防设施项目完成招标

2月5日，延吉市广泽红府二期小区使用物业费结余资金维修小区消防设施项目公开招标活动在该小区物业大堂举行。

现场，该小区物业工作人员、业主代表、投标企业负责人共坐一桌，完成有关流程后，由小区物业在相关专家库中选取5名专家组成的评标委员会进行评审。最终，吉林远程智能安装工程有限公司中标。

据该小区物业企业延吉市仁义信合物业有限公司总经理魏佳涛介绍，本次招标从公告到开标、评标，均严格遵循公开透明原则。首先发布公告，鼓励业主推荐施工企业并参与报价，随后组织专家评审，对所有报名企业进行综合评分，择优选定施工单位。相关资料会留存归档，随时接受业主调阅、监督，后续会及时通报维修进度，守护业主居住安全。

州住建局房屋管理中心物业负责人丁也松表示，这是我省首例使用物业费结余资金开展的消防设施维修项目。以往小区设施大修靠专项维修资金，流程繁锁、表决困难，各类基础设施隐患难以及时处置。此前广泽红府二期小区业委会曾计划启用专项维修资金维修消防设施，遭到业主大会否决。但消防设施瘫痪，直接威胁业主生命财产安全，维修势在必行。该小区是阳光包干制物业服务试点，其服务合同中，明确此类紧急情况可使用物业费结余资金。为此，该小区物业决定用物业费结余资金维修消防设施，并得到业主大会表决通过。

“截至目前，我们的物业费结余资金已达到80多万元，完全可以覆盖本次维修费用。”该小区业主委员会副主任李志强告诉记者，阳光包干制物业服务是将传统物业服务细化升级后推出的融合模式，通过“预算共商”“资金共管”“服务共评”等举措，实现物业收支与服务过程的全面公开透明，业主不仅能够清楚明白地知道自己交的物业费都用在了哪里，还随时能看到结余资金有多少，既打破了物业与业主之间的信任壁垒，引导业主参与小区建设，还倒逼企业规范经营、提升服务品质。

“我局将积极总结并推广阳光包干制物业服务的试点经验，促进全州物业服务提质升级。”丁也松说，这一模式既是落实国家对物业服务高质量发展要求的实践，也是坚持和发展新时代“枫桥经验”，让小事不出小区、群众的事自主解决，并为未来小区设施大修提供新思路，有效提升百姓居住环境的安全和质量。

延边日报全媒体记者 肖玉敏/文 艾立夫/图